Ventajas de comprar un piso de segunda mano
A la hora de comprar una vivienda es bastante habitual que uno se formule la pregunta, ¿piso de segunda mano o de obra nueva? Esta duda que no deja de ser lógica y normal puede diluirse rápidamente leyendo los argumentos que desde Hermes & Mathew te damos a continuación.
Ya lo hemos comentado en más de una ocasión, buscar piso no es fácil. Además, cuando uno decide convertirse en propietario es frecuente que aparezca el dilema sobre si adquirir una vivienda de segunda mano o nueva. Al final, las circunstancias personales y económicas de cada uno acabarán inclinando la balanza hacia un lado u otro. En cualquier caso, las ventajas de adquirir un piso de segunda mano son varias, hay que tenerlas siempre presentes y nunca obviarlas ni, mucho menos, subestimarlas.
Precio más asequible
Una propiedad en venta que ya ha estado habitada con anterioridad tiene una ventaja económica importante. Su precio en el mercado suele ser, en la mayoría de los casos, menor al de una vivienda completamente nueva. Independientemente de las tendencias alcistas que puedan darse, un inmueble usado siempre se acaba vendiendo a un precio inferior.
Además, las ventajas económicas no terminan aquí. Una propiedad de este tipo también tiene menos presión fiscal, es decir, los impuestos que se pagan son menores. La carga fiscal de las viviendas de segunda mano tiene que ver con el impuesto transmisiones patrimoniales que está entre el 4 y 10% dependiendo de la comunidad autónoma frente al 10% que implica el IVA de una propiedad nueva.
Mejor localización de un piso de segunda mano
Hoy en día, queda poco espacio en las ciudades, sobre todo en las capitales, para edificar en los barrios céntricos. En estos momentos, las construcciones de pisos de obra nueva se realizan principalmente en zonas alejadas de las arterias importantes de la ciudad y en la periferia que es donde todavía queda suelo edificable. Si estás buscando una vivienda sin salirte de la zona centro, decántate por un piso de segunda mano porque tendrás muchas más posibilidades de conseguirlo. En Hermes & Mathew, disponemos de una amplia cartera de pisos en venta en los barrios más céntricos y mejor comunicados de Barcelona.
Más flexibilidad
Una vivienda nueva puede gustarte muchísimo, pero tener algo que no sea completamente de tu agrado referente a su distribución, orientación o cualquier otro aspecto. Si además de tener que pagar un precio más alto que una de segunda mano, tienes que invertir, a posteriori, en una reforma para solucionar ese pequeño defecto que no acaba de convencerte, la inversión total se te puede disparar en exceso. En cambio, una propiedad en venta que ya ha sido habitada, al ser más económica, te da más margen para poder hacer alguna que otra reforma, en caso de que quieras cambiar algo de su interior.
Ayudas y subvenciones
Con un piso de segunda mano puedes beneficiarte de ayudas que otorgan las administraciones públicas para su rehabilitación. Actualmente existen subvenciones para, por ejemplo, adaptar la vivienda para personas con discapacidad o para hacerla mucho más eficiente a nivel energético. Se trata de dinero público que tiene como finalidad asegurar la habitabilidad, accesibilidad y eficiencia de los hogares. Los Ayuntamientos son los lugares donde te pueden informar e indicar de los trámites a seguir en caso de que te interese.
Entrar a vivir al instante
Si compras una vivienda nueva puede ocurrir que no puedas entrar a vivir hasta que no esté la obra finalizada. El tiempo puede ir desde unas semanas a varios meses. En cambio, si te decantas por un piso de segunda mano, podrás hacerlo a los pocos días, una vez se formalice todo el trámite de compra-venta. Los tiempos, por tanto, se reducen considerablemente.
Ahora que ya conoces las ventajas de comprar un piso de segunda mano, la última palabra la tienes tú. Recuerda que si decides finalmente adquirir un inmueble de este tipo, en Hermes & Mathew disponemos de una amplia cartera de viviendas adaptada a diferentes gustos y necesidades. Sólo tienes que marcar nuestro número de teléfono y te informaremos sin compromiso.