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Los apartamentos turísticos en Barcelona superaron a mediados de año los niveles de ocupación registrados antes de la pandemia por covid. Las ganas de viajar de la gente y el efecto de «desplazamiento» del turismo del Este de Europa debido a la guerra en Ucrania son los principales motivos de este crecimiento.

La Asociación de Apartamentos turísticos de Barcelona presentó hace unos meses las conclusiones de un informe en el que se demuestra que la demanda de viviendas con licencia turística en la capital catalana para uso y disfrute está experimentando un crecimiento notable.

Según el presidente de la asociación, la demanda turística es “extremadamente buena”, con cifras superiores a las conseguidas en 2019. Para la entidad, “estamos en un muy buen momento” y los pronósticos auguran datos positivos en los próximos meses.

Por su parte, la Federación Española de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) también augura un aumento de la demanda de pisos turísticos. Desde la dirección de la entidad se confirma que hay muchas ganas de viajar después de que todo el mundo haya estado contenido durante mucho tiempo.

Invertir en un apartamentos turísticos en Barcelona

Ante la situación apuntada anteriormente la pregunta que surge es: ¿Es un buen momento para invertir en una vivienda turística en Barcelona? La respuesta es sí. De hecho, invertir en un inmueble de este tipo siempre es una excelente opción cuando se quiere obtener una rápida rentabilidad. Hay ventajas evidentes cuando se realiza una inversión inmobiliaria de este tipo. A continuación, algunas de ellas:

• Se puede conseguir mayor rentabilidad, sobre todo si se llevas la gestión del apartamento turístico.
• Flexibilidad para ocuparla tú mismo si no vives en el mismo sitio donde tienes la propiedad
• En el caso de que no funcione bien o se prefiera la estabilidad de ingresos del alquiler tradicional, siempre está la posibilidad de alquilar la vivienda turística a largo plazo.
• Menor probabilidad de impago

La estacionalidad en el alquiler de un apartamento con licencia turística

En una vivienda turística es muy importante conocer la estacionalidad del mercado donde se va a invertir. No todos los meses se van a lograr los mismos ingresos.

Por ejemplo, si se invierte en Madrid, quizás haya pocas reservas en agosto. Sin embargo, la demanda crecerá si se invierte en Barcelona. De hecho, el “boom” del turismo en la capital catalana garantiza prácticamente unos ingresos continuos debido a que es un de los destinos turísticos favoritos por los extranjeros durante todo el año.

En cualquier caso, hay formas de conocer la estacionalidad que tiene un mercado. El Instituto Nacional de Estadística tiene un apartado sobre el sector turístico donde se puede ver los datos de viajeros por punto turístico, es decir, se puede ver el número de turistas según el mes que van a un determinado punto turístico.

Invertir en un apartamento turístico en Barcelona es una excelente opción. Por eso en Hermes & Mathew contamos con un amplio portfolio de viviendas de este tipo en las principales zonas turísticas de la ciudad.