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¿Has pensado en el home staging para vender tu casa? Se trata de una novedosa técnica importada de Estados Unidos, que puede ayudarte a disminuir el tiempo de venta e incluso aumentar el precio de la propiedad. Con unos simples retoques en el hogar, se pueden obrar auténticos milagros.

Muchas veces para vender un inmueble hay que tomar medidas adicionales a las habituales. Bajo el concepto home staging encontramos una propuesta y servicio cada vez más popular que consiste en organizar los muebles y la decoración con la intención de enseñar una vivienda en venta. La finalidad es despersonalizar al máximo un hogar para que los posibles compradores se identifiquen con él y puedan imaginarse viviendo en su interior.

A veces, todo lo que se necesita es eliminar elementos de la vida cotidiana aunque, en ciertas ocasiones, el home staging requiere también pintar con colores más neutros o sustituir determinadas piezas de mobiliario. Sea cual sea la solución, lo más aconsejable es contar con expertos en home staging, como los de Hermes & Mathew, que te asesorarán, harán los cambios por ti y darán con la clave para que tu piso no pase desapercibido.

A la hora de adquirir una vivienda, un comprador tiene muy en cuenta tres aspectos: la ubicación, el precio y el estado de la propiedad. Como un propietario no puede cambiar la ubicación y, evidentemente, quiere mantenerse firme en el precio que ha fijado su agencia inmobiliaria, el estado de la propiedad es la única variable con la que puede jugar. Es aquí donde el home staging entra en escena.

Cuando se contratan los servicios de home staging es fundamental dejarse asesorar. La mayoría de propietarios están demasiado conectados emocionalmente para ser objetivos con respecto a todo lo que hay en su hogar y, por este motivo, es importante recordar una y otra vez que la vivienda ya no es nuestro hogar sino un producto más en el mercado.

Hay reglas muy básicas del home staging que hay que respetar y que desde Hermes & Mathew te queremos explicar:

El home staging vende el espacio, no las cosas

Para evitar que los potenciales compradores se distraigan al visitar la vivienda, es importante eliminar todos los recuerdos (fotografías familiares, etc.). En algunas ocasiones, se puede recomendar quitar los espejos para que los visitantes no desvíen la atención al verse reflejados a sí mismos.

Los baños también deben ser lo más despersonalizados posible y los artículos de higiene personal deben reemplazarse por otros elementos decorativos más neutros como, por ejemplo, plantas o artículos de cerámica.

Organizar los muebles es un aspecto que también hay que tener presente. En ocasiones habrá que reubicarlos y, en otras, quitarlos o sustituirlos por otros. Si hay que optar por esta última opción, el home staging contempla soluciones rápidas y sobre todo económicas como son los muebles de cartón que pueden ser muy efectistas en estos casos.

Dejar que haya luz

Si una habitación está impecable, hay que facilitar que los posibles compradores la vean perfectamente. La mayoría de profesionales del home staging, como los de Hermes & Mathew, recomiendan aprovechar al máximo la luz natural abriendo cortinas y subiendo persianas.

Si el clima lo permite, las ventanas abiertas dejan entrar aire fresco, una ventaja adicional para eliminar un posible ambiente cerrado que podría acabar distrayendo a los compradores. El día de la visita, es importante que se enciendan todas las luces de la casa para que las habitaciones parezcan más brillantes y más grandes.

El home staging es, en definitiva, el arte de saber organizar y decorar una vivienda para su venta. La mirada profesional te ayudará a vender más rápidamente tu propiedad con unos simples y sencillos toques efectistas.

Si deseas contratar este servicio o informarte con más detalle, en Hermes & Mathew estaremos encantados de atenderte. Y recuerda que disponemos de una amplia cartera de pisos en venta para atender cualquier necesidad.