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La crisis sanitaria por el covid nos ha cambiado a todos a un nivel más profundo de lo que pensamos. A los cambios en la manera de relacionarnos, se suman otros como la forma en la que proyectamos ahora nuestro futuro a corto, medio y largo plazo. Nuestros hábitos han variado y el mercado de la vivienda también lo ha notado. Alquilar un piso es un opción que crece frente a la compra.

La demanda de pisos de alquiler empieza a ganar terreno a la compra durante estos últimos meses y se sitúa a un nivel muy parecido al que tenía antes del coronavirus. En los primeros meses de 2021, un 50% de los que buscan vivienda prefiere alquilar frente a un 40% que quiere comprar. Sólo un 10% se muestra indistinto y no cierra puertas a ninguna de las dos opciones. Así se recoge en el informe “Radiografía del mercado de la vivienda 2020-2021: un año de pandemia” elaborado por un reconocido portal inmobiliario español. La finalidad de este estudio es conocer los cambios causados por la pandemia y comparar la situación con la que había justo antes de la llegada del virus a nuestras vidas.

De los datos recogidos, la demanda para alquilar una vivienda supera en dos puntos a la que había antes de la pandemia. Si en febrero de 2020, un mes antes de que estallara la crisis sanitaria, el 48% de las personas que buscaba vivienda lo hacía en régimen de alquiler frente al 30% que buscaba compra, seis meses después, en agosto de 2020 hubo un ligero cambio y la solicitud de vivienda de alquiler bajó hasta el 44% y se incrementó la de compra hasta el 49%. En estos momentos, la demanda de alquiler crece hasta el 50% y la de compra cae hasta el 40%.

Comprar un piso o alquilar están a la par en cuanto a demanda y se demuestra que ambas opciones son igualmente atractivas. Pero, ¿qué ventajas ofrecen cada una de estas alternativas?

Alquilar un piso

• No se necesita una cantidad de dinero demasiado elevada.
• El papeleo y las gestiones a realizar son mínimos.
• Se puede tener acceso a barrios o zonas de la ciudad en las que no se podría comprar.
• Aporta beneficios fiscales tanto al inquilino como al propietario, según condiciones.
• Con el alquiler se tienen menos gastos, puesto que los impuestos asociados a la vivienda, los asume el propietario, salvo que se acuerden otras condiciones en contrato.
• Permite mucha más libertad para cambiarnos de hogar (por ejemplo, por motivos laborales) que si estamos ‘atados’ a una hipoteca o lugar.

Comprar un piso

• Se dispone del inmueble para la finalidad que se quiera: la adquisición de una propiedad hace que puedas destinarla al uso que desees sin tener que dar explicaciones a nadie. Así, podrás emplearla como primera residencia, estancia vacacional o incluso ponerla en alquiler y sacar una rentabilidad por ella.
• Permite decorarla y reformarla como se desee: otro de los aspectos positivos es que podrás adaptarla a tus necesidades y gustos sin preocuparte de que el dinero invertido lo estás destinando a un inmueble que en realidad no es tuyo. Así, podrás hacer las reformas y modificaciones que quieras sin necesidad de pedir permiso a otro propietario.
• A largo plazo suele revalorizarse.
• Sirve como medida de ahorro a futuro.
• Una vez pagado, se deja de tener un gasto fijo mensual.
• Tener un hogar propio transmite una sensación de mayor estabilidad que vivir de alquiler. Será tu casa todo el tiempo que desees, sin estar sujeto a plazos de alquiler, posibles subidas de las cuotas, etc.
• Según el tipo de interés bancario puede resultar más barato vivir en propiedad que de alquiler.

En ambos casos es importante que te informes adecuadamente y que recurras a profesionales para solventar cualquier duda. En Hermes & Mathew somos expertos inmobiliarios con amplia experiencia en el mercado y contamos con un equipo de profesionales que siempre están dispuestos a escuchar tus necesidades y hacerlas realidad. Disponemos de una amplia oferta de pisos en venta y alquiler en las mejores zonas de Barcelona.