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Barcelona es uno de los destinos preferidos por el turista. Afortunadamente, en el último año se empiezan a recuperar las cifras de visitantes foráneos que se habían alcanzado antes de la pandemia. Invertir en pisos turísticos en Barcelona es una excelente opción cuando se quiere rentabilizar una inversión inmobiliaria. Sin embargo, a la hora de alquilarlo, hay que tener en cuenta las diferencias entre el alquiler vacacional y de temporada que te resumimos a continuación.

El mercado inmobiliario ha demostrado que se mantiene estable y como una apuesta segura a la hora de invertir. El mercado del alquiler está cobrando especial protagonismo en los últimos meses, sobre todo, el alquiler de vivienda para turistas. Los pisos con licencia turística están teniendo una gran demanda por parte de extranjeros que vienen a Barcelona a pasar unos días de vacaciones.

Si eres inversor y te estás planteando comprar un piso turístico en Barcelona tienes que saber que el alquiler vacacional y de temporada son conceptos totalmente diferentes. Para empezar, la legislación que regula los alquileres de temporada y de vacaciones son diferentes, pero hay otras diferencias importantes a tener en cuenta.

Duración

En los alquileres vacacionales que realizan los propietarios de los pisos con licencia turística, las estancias no pueden superar los 31 días, mientras que los alquileres de temporada van desde los 32 días hasta los once meses.

Legislación

La legislación varía considerablemente entre los alquileres vacacionales y los de temporada. Los primeros están sujetos al cumplimiento de la normativa reguladora de la actividad turística, por lo que su legislación variará de una comunidad autónoma a otra. De hecho, en algunas comunidades autónomas como Catalunya, las viviendas con licencia turística deben inscribirse en el Registro de Turismo, ya que deben contar con la tenencia de una licencia para operar.

Por lo que respecta a los alquileres de temporada, están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Finalidad

Otra de las principales diferencias entre el alquiler de temporada y el alquiler vacacional es su finalidad. En el primer caso, el propietario de un inmueble cede su vivienda a personas que viven de forma permanente en otro inmueble, por un período de entre 32 días y 11 meses. Por ello, este tipo de arrendamientos están pensados para trabajadores que tengan que vivir en otra ciudad de forma temporal, o estudiantes que tengan que mudarse durante unos meses al lugar en el que está su instituto o universidad, entre otros.

En el caso del alquiler vacacional, el propietario del piso turístico cede su vivienda para que pueda ser utilizada, como su nombre indica, con fines vacacionales, durante un máximo de 31 días. Por ello, el inmueble deberá estar perfectamente acondicionado y amueblado para tal fin.

En Hermes & Mathew somos expertos en pisos con licencia turística. Disponemos de un amplio portfolio de viviendas para uso turístico en las zonas de la ciudad con más demanda. Con ello te garantizamos una alta rentabilidad desde el primer día.