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Con el paso del tiempo, las viviendas van deteriorándose y, en consecuencia, pierden valor económico. El problema surge cuando se quiere vender la propiedad y se busca sacar el máximo beneficio económico. ¿Qué hacer para revalorizar un piso?

Hay estudios que apuntan que cada año que pasa sin hacer reformas, el inmueble pierde un 1% su valor en el mercado. Aunque esto pueda ser cierto, tampoco hay que alarmarse porque, si llega el momento de poner en venta nuestro hogar, hay formas de revalorizarlo.

Evidentemente, poco podremos hacer con factores como la ubicación de la vivienda, el estado del edificio o, por ejemplo, la orientación, pero sí que hay otros aspectos que se pueden trabajar y mejorar para revalorizar un piso y que, a continuación, te detallamos.

Correcta distribución para revalorizar un piso

Los gustos y necesidades de los compradores varían con el tiempo y uno de los aspectos que más cambia y se tiene en cuenta es la distribución interna de la vivienda.

Hoy en día, suelen demandarse viviendas con espacios abiertos, es decir, cuanto menos tabique, mejor. Si tu piso tiene un largo pasillo o su superficie consta de varias dependencias, quizás es momento de plantearse hacer una mínima reforma y dejar zonas más amplias y, sobre todo, confortables para lograr aumentar el precio de venta del inmueble. En este sentido, en Hermes & Mathew podemos asesorarte si quieres hacer una reforma del espacio y necesitas ayuda profesional.

Instalación de agua, gas y electricidad

Revalorizar un piso también pasa, en muchas ocasiones, por renovar las instalaciones de los suministros básicos. De hecho, en las viviendas antiguas, con más de 30 años, es obligatorio para adaptarse a la normativa vigente y, por tanto, a los requisitos de seguridad. Con estos cambios, puedes aprovechar para colocar, por ejemplo, más enchufes o interruptores donde no los había o, si te decides por cambiar la instalación de telefonía o televisión, colocar conexiones en cada habitación.

Puertas y ventanas

Si quieres aumentar el precio de un piso, plantéate seriamente cambiar o, como mínimo, modificar el estado de puertas y ventanas. Las ventanas con doble acristalamiento y unas puertas de calidad además de mejorar el confort, mejoran la tasación de una vivienda. Si hacer un cambio de este tipo implica un desembolso demasiado elevado, busca fórmulas alternativas como, por ejemplo, tratar la carpintería y mejorarla.

Aire acondicionado y calefacción

Es un plus que permite revalorizar un piso de manera inmediata. Son valores añadidos que agradece el comprador y que empieza a demandar con bastante frecuencia. Lo mejor en estos casos es tener hechas las respectivas instalaciones y contar con el equipamiento necesario. Hay maneras de subir el precio de una vivienda sustituyendo viejos equipos por otros más nuevos y, sobre todo, más eficientes a nivel energético que permitan gastar menos.

Suelos

Revisa el estado del pavimento antes de tasar tu piso y ponerlo a la venta. En ocasiones, el precio puede ir al alza simplemente puliéndolo y, posteriormente, abrillantándolo. Es cierto que el parqué y el mármol son tipos de suelo que ayudan al precio final, pero tampoco es necesario hacer este gasto extra si hay otro tipo de soluciones.

Pequeños detalles

Como te decíamos en el pasado artículo de nuestro blog, retoques sencillos pueden obrar milagros. Aplica la técnica del Home Staging y verás resultados que te sorprenderán. En Hermes & Mathew podemos ofrecerte este servicio que, día a día, tiene más demanda entre aquellos que quieren vender su vivienda.

Por último, es fundamental que antes de acometer cualquier reforma para revalorizar un piso, te pongas en manos de profesionales. En Hermes & Mathew contamos con un equipo experto que te ayudará a solucionar cualquier duda y, sobre todo, encontrará siempre la manera de que obtengas el máximo beneficio económico de tu venta.