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El éxito a la hora de alquilar un piso en Barcelona o en otra ciudad y la rapidez con que logre cerrarse la operación depende de varios factores. Uno de ellos es el número de habitaciones. Las costumbres y los hábitos de las personas varían con el tiempo y, hoy en día, la cantidad de dormitorios es un punto que se tiene muy en cuenta y que empieza a tener un peso importante. ¿Sabías que dependiendo de dónde vivas, la necesidad de tener más o menos habitaciones varía?

Si la crisis sanitaria provocada por el coronavirus ha provocado que a la hora de comprar o alquilar una vivienda en Barcelona tengamos en cuenta aspectos que hasta ahora parecían secundarios (espacios para teletrabajar, luz natural, salida al exterior a través de terraza o balcón, etc.), un reciente estudio de un reconocido portal inmobiliario ha puesto de manifiesto que el número de habitaciones influye para alquilar un piso.

Si eres propietario de una vivienda y te estás planteando arrendarla, te interesará saber que el tiempo desde que pones en alquiler el inmueble hasta que firmas contrato con el nuevo inquilino puede ser mayor o menor en función de las dependencias para dormir que tenga el inmueble. Además, las exigencias varían en función de si te encuentras en Barcelona, Madrid o en otra ciudad española.

Los requisitos de los arrendatarios en Barcelona y Madrid

Si tienes una vivienda con dos dormitorios estás de enhorabuena. Este tipo de piso es el que tiene un porcentaje más alto de probabilidades de encontrar un inquilino en las principales capitales españolas. Es el inmueble más buscado hoy en día con una cifra que alcanza el 33% en Barcelona y el 35% en Madrid.

En segunda posición, se sitúan los de 1 dormitorio en Madrid (29%) y los de 3 habitaciones en Barcelona (29%).

En tercera, cuarta y quinta posición están los de 3 dormitorios (21%), estudios (10%) y casas de 4 o más dormitorios (5%) en Madrid mientras que en Barcelona son los de 1 habitación (21%), de 4 o más habitaciones (9%) y, por último, los estudios (8%).

Resto de ciudades

La demanda de pisos de alquiler con dos dormitorios también crece en otras ciudades españolas como Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla o Málaga. En estas localidades, el porcentaje de personas que se inclinan por alquilar este tipo de vivienda es del 36%, 35% y 32% respectivamente. No ocurre lo mismo en Valencia donde los pisos de 3 habitaciones tienen más búsquedas (34%) que los de dos (31%).

En otras ciudades también crece la demanda de pisos de alquiler de dos dormitorios. Es el caso de Teruel (57%), Vitoria (51%) y Bilbao (50%), seguido de Lugo (48%), Ciudad Real (47%), Logroño o Santander (ambos con un 44%). Las localidades donde se da la menor probabilidad de que se arrienden los pisos de dos dormitorios son en Salamanca (24%), Huelva (26%), Soria (28%) o el trío formado por Ávila, Granada o Pontevedra (los tres con un 29%).

Otros consejos para alquilar un piso en Barcelona rápidamente

Aparte del creciente interés por los pisos de alquiler de dos habitaciones en Barcelona y otras ciudades, es cierto que el éxito a la hora de arrendar una vivienda en la capital catalana depende también de otros factores que no hay que olvidar y que brevemente repasamos para que los tengas en cuenta:

• Precio adecuado: El mercado del alquiler de viviendas está en auge y la competitividad del mismo es muy alta. Hay que establecer un precio adecuado que se ajuste a la demanda actual del sector.

• Destacar los puntos fuertes del piso: Los potenciales inquilinos se fijarán en cada detalle de la vivienda desde el momento en que se acerquen a la puerta de entrada, es por ello por lo que es muy importante cuidar todos los detalles, incluso desde el exterior.

• Limpieza: La vivienda debe lucir un aspecto impecable. Una buena limpieza hará que entre más por los ojos a los futuros inquilinos. Dar una buena impresión es esencial y esto, en gran medida se consigue a base de escoba y fregona en cuanto al tema que nos ocupa.

• Arreglar desperfectos: Cualquier pequeño daño en el interior de la vivienda puede provocar rechazo en la persona que vaya a ver el piso. Vale más invertir un pequeño dinero en reparaciones, que perder a nuestro arrendatario ideal por culpa de un pequeño desperfecto.

En Hermes & Mathew somos expertos en la compra-venta y alquiler de viviendas en Barcelona. Contamos con un amplio abanico de inmuebles para arrendar en diferentes zonas de Barcelona. Son pisos reformados y adaptados a las nuevas exigencias del consumidor.