Los mejores meses para comprar o vender un piso
Si tienes una vivienda a la venta o estás planteándote comprar una, quizás te estés preguntando cuáles son los mejores meses para comprar o vender un piso. ¿Sabías que hay épocas del año en las que es más fácil realizar una operación inmobiliaria de compra/venta? Septiembre, octubre y noviembre son los meses recomendados.
Aunque la coyuntura social y económica son determinantes a la hora de comprar, vender o incluso alquilar un piso, las estaciones del año también son decisivas. La ciudad donde resides, tus necesidades de vivienda, el tipo de piso que buscas y el presupuesto son cuestiones que tampoco debes subestimar, pero es importante que prestes atención a ciertos comportamientos estacionales y conozcas cómo se mueve el mercado en primavera, verano, otoño e invierno para que la operación que quieres hacer sea rápida y exitosa.
Primavera y verano: ¿son buenos meses para comprar o vender una vivienda?
A partir del mes de abril, con la llegada del buen tiempo y la estación de primavera, se reactivan las expectativas sobre la compra de vivienda. En muchos hogares empieza a plantearse la posibilidad de comprar una segunda residencia donde pasar las vacaciones y, como consecuencia, hay un aumento de la demanda.
Aunque hay un interés creciente por comprar, determinados informes inmobiliarios apuntan a que se trata más bien de una idea pasajera que realmente de una voluntad firme por adquirir una vivienda. En cualquier caso, siempre acaban cerrándose operaciones inmobiliarias tanto de compra como de venta.
El verano es una estación en la que todo se ralentiza más de lo habitual. Todos los sectores de nuestra economía se ven afectados para bien o para mal por la llegada de las vacaciones y el mercado inmobiliario es uno de ellos. Se trata de un momento del año en que mucha gente está pensando y buscando lo mismo: un lugar donde veranear y desconectar del trabajo. Comprar un piso con licencia turística en alguna ciudad es la mejor opción para sacar el máximo de rentabilidad posible durante los meses de más calor y de mayor afluencia de turistas a las ciudades.
Otoño, la mejor estación del año para comprar o vender un piso
Septiembre, octubre y noviembre se presentan como los mejores meses del año para comprar o vender una vivienda. La persona que está interesada en adquirir una vivienda ha tenido todo el verano para analizar con detalle qué tipo de inmueble quiere y cuál es el que mejor se adapta a sus necesidades. También ha tenido tiempo para buscar y visitar las zonas que más le encajan y, por tanto, la compra del piso se realiza de una manera más pensada y menos impulsiva. Esto garantiza una mejor y más estudiada opción de compra.
Por otra parte, los bancos están dispuestos a ofrecer más hipotecas en los meses post vacacionales. Por eso, los meses de septiembre, octubre y noviembre son una buena época para pedir un préstamo bancario. Esto se debe a que estos meses coinciden con el último trimestre del año y las entidades deben cubrir objetivos, lo que afecta a unas mejores condiciones de financiación.
¿El invierno es una buena estación para adquirir o vender una vivienda?
La estación más fría del año también es una buena época si quieres comprar o vender un piso, sobre todo este año cuando las perspectivas de crecimiento económico son bastante optimistas. Después de dos inviernos difíciles en los que la economía y los bolsillos de los ciudadanos se han visto perjudicados por la pandemia de coronavirus, todos los indicadores apuntan a una reactivación importante de la economía.
Si quieres comprar o vender un piso también es fundamental que te rodees de un equipo de expertos que puedan asesorarte y que tengan un amplio conocimiento del mercado inmobiliario. Saber qué meses son mejores para realizar una operación inmobiliaria es importante, pero más importante es contar con profesionales en los que puedas delegar este cometido. En Hermes & Mathew tenemos una dilatada experiencia en el sector y somos la inmobiliaria de referencia de Barcelona. Si quieres comprar, vender o alquilar una vivienda confía en nosotros.